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正视质疑以房养老扩围可行且必要

时间:2018-08-10    点击: 次    来源:网络    作者:六合彩现场直播 - 小 + 大


证券时报记者 易永英

银保监会日前发布告诉,将老年人住房反向抵押养老保险扩展到全国范围展开,以房养老形式正式推向全国。

2014年7月,原保监会启动以房养老保险试点以来,成效并不分明,供需中间都不热。一方面参与该项业务的保险机构屈指可数,另一方面潜在客户的投保热情也低于预期。在这种状况下扩围,不乏质疑和担忧声。记者以为,虽然首批试点成效不甚理想,但并不能因而而否认以房养老保险的创新价值和理论意义,片面扩围可行且必要。

总体来看,目前对以房养老的担忧次要集中在法律政策不配套、传统观念难改动、政府监管协调能否跟上等。比方有观念将以房养老解读成政府在推脱应该承当的养老责任,也有观念以为无法了解房子不留给子女。而在人口增长拐点呈现、房地产调控力度加大等背景下,担忧将来房价下跌、房产变现难,成爲金融机构对创办该项业务最大的顾忌。但是,这些并不能否定以房养老的理由,而恰恰是试点扩围所需求正视和探究处理的成绩。

首先以房养老扩围有待增强制度设计。以房养老在政策上触及我国下一阶段需求变革、尚待打破的范畴,比方国度支持以房养老的详细政策尚未出台,70年产权运用期限等成绩仍然存在等。推进以房养老扩围,除了自下而上的市场化运作、逐渐开展,更需求将其归入市场化变革顶层设计范围,在法制保证、政策引导、市场配置、行业开展等方面增强规划和统筹协调。

其次有待发扬保险机制的重要作用。展开以房养老以及相关配套业务,是对古代保险所具有的经济补偿、资金融通和辅佐社会管理三大功用的综合运用,对我国保险业而言既是机遇也是应战。

还需求特别留意增强市场监视。以房养老触及房产业主、房产中介、银行、保险公司、养老机构等多个市场主体和各有关方面的利益。由于老年房产业主在各市场主体中处于绝对弱势的位置,在整个以房养老的效劳布置中,既能够遭到金融机构、房产中介不实承诺、夸张收益、隐瞒风险等不标准操作的误导,也能够遭到养老机构、护理机构不完善、效劳不到位以及遭遇不公道的待遇,甚至还呈现过打着“以房养老”的旗帜行骗的案例。这些成绩,需求相关部门增强市场监视,严峻打击守法违规行爲,防备行业风险。

必需指出的是,以房养老爲民众提供了无效的补充养老方式。以房养老试点扩围,目的是在探究契合国情、满足老年人不同需求、供老人自主选择的养老保险商品,扩展养老效劳供应方式,这无法替代根本社会保证。

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